1: 21/06/28(月)13:24:50 ID:uUJW
なんで無計画で家買っちゃうん?
とくに20代30代の若年層に多いらしい

3: 21/06/28(月)13:26:07 ID:uUJW
うちの近所にも若夫婦新築建てて住んでたけど
数年で売り家になってたわ

4: 21/06/28(月)13:27:29 ID:n1T5
まあそんなんいってたら家買う人ほとんどおらんなって建築会社もたまったもんじゃないわね

5: 21/06/28(月)13:28:12 ID:uUJW
今の時代300万くらいのカーローンでも怖いわ

7: 21/06/28(月)13:34:44 ID:m7Re
返済能力以上の融資をする銀行も悪い

8: 21/06/28(月)13:38:28 ID:uUJW
まあ家賃で大家を儲けさせるより自分で家建てようってのもわかるけど
生涯雇用も危ういし数百万、数千万の借金は怖い

9: 21/06/28(月)13:39:20 ID:uUJW
なのでワイは地方都市で年収400近くあるけど
車は100万以内の中古しか買わん
家賃も4万の古アパート

14: 21/06/28(月)13:42:21 ID:m7Re
>>9
公務員とかなら別にええんやけどな
民間だと雇用の先が見えなくなることもあるし

10: 21/06/28(月)13:40:49 ID:YwaD
とは言え家族で済むアパートはそれなりにするしなあ

11: 21/06/28(月)13:41:19 ID:tGdC
>>10
地方だと3DKや2LDKで家賃5万とかだぞ

12: 21/06/28(月)13:41:42 ID:YwaD
>>11
いや地方によるよ
うち7万するもん

16: 21/06/28(月)13:42:50 ID:tGdC
>>12
静岡県10-15万人市でこんな感じやで

20: 21/06/28(月)13:44:03 ID:YwaD
>>16
9万市でこんなもんだからやっぱり地方に寄るよ

13: 21/06/28(月)13:41:42 ID:uUJW
>>10
ワイの地域やと2LDK、3LDKやと6万円代からやね

17: 21/06/28(月)13:42:51 ID:YwaD
でも公務員だと家賃補助厚いから借りてた方がよくねえかってなっちゃう部分あるんだよな

18: 21/06/28(月)13:43:10 ID:1DXy
持ち家は貸家よりも設備が断然ええからしゃあない

19: 21/06/28(月)13:43:34 ID:Hx8S
自分の身の丈にあってないもんに借金して金借りて、高額利子つけて永遠と返してくんやぞ

22: 21/06/28(月)13:44:35 ID:NqQH
コロナ無ければ問題なかったって人もいただろうからなんとも

25: 21/06/28(月)13:45:15 ID:uUJW
>>22
何があるかわからんから怖いんよね
順風満帆から一気に転落するかもしれんし

30: 21/06/28(月)13:46:32 ID:1DXy
>>25
そんなこというたら結婚もでけへんし
まあ人生賭けに出なあかんとこはいくつもあるよ

23: 21/06/28(月)13:45:08 ID:m7Re
転勤者の大半が大学や病院関係者だけの街は大体相場高いな

24: 21/06/28(月)13:45:11 ID:YwaD
もうすぐ中古出てくると思うけど
どんなもんやろなあ

27: 21/06/28(月)13:45:59 ID:uUJW
2000万超で建てるよりも、数年落ちで中古の1300万くらいの家買うのがええと思う

51: 21/06/28(月)13:55:18 ID:i1DD
>>27
これ狙っとるからどんどん売って欲しいわ

29: 21/06/28(月)13:46:29 ID:YwaD
数年落ちぐらいで1500きるやろか?

33: 21/06/28(月)13:47:16 ID:uUJW
>>29
地域に寄るやろなぁ
ワイの地域やと2016年築で1200万とかたまにある

37: 21/06/28(月)13:47:46 ID:YwaD
>>33
土地込みならめちゃくちゃ安いなあ

39: 21/06/28(月)13:48:45 ID:m7Re
>>29
市クラスの好立地だと築10年未満はあまり値動きしない

32: 21/06/28(月)13:46:56 ID:tGdC
まだ自宅のローンが残ってるわ
再来年の8月に完済

38: 21/06/28(月)13:48:34 ID:tGdC
地方はもう不動産は過剰供給やからな
税金の評価額とかはあっても買い相場も低いし売り相場なんてクソよ

40: 21/06/28(月)13:49:17 ID:YwaD
もうすぐ住宅取得控除が悪い方向行くから今が最後のローンチャンスとも言える

41: 21/06/28(月)13:50:08 ID:uUJW
ワイの地域やと津波来た辺りは土地も家賃もクソほど安くなってる
津波なんて数百年は来ないのに

42: 21/06/28(月)13:50:31 ID:YwaD
言うてもそら津波のとこは買えねえわ

43: 21/06/28(月)13:51:01 ID:uUJW
>>42
安い!って結構新築建って人住んでるで

45: 21/06/28(月)13:52:18 ID:an36
津波でやられたとこにお洒落な団地出来てきてるな

49: 21/06/28(月)13:54:25 ID:YwaD
ワイが親なら300万ぐらいなら助けてやるから津波来たとこ以外で探しっていうてまうわ

53: 21/06/28(月)13:55:28 ID:uUJW
ワイは安アパートで十分やけどね
二階のガッキの足音うるさいけどにぎやかなの嫌いやないし

54: 21/06/28(月)13:55:53 ID:ZIyr
なんとなくサブプライムローン問題思い出した

55: 21/06/28(月)13:55:58 ID:0bHN
お前らって他人の人生に文句つけるの好きよな

56: 21/06/28(月)13:56:37 ID:uUJW
雨風しのげて冷暖房がある
これで十分幸せや

59: 21/06/28(月)13:57:01 ID:NqQH
>>56
嫁に何も言われんの?

60: 21/06/28(月)13:57:17 ID:uUJW
>>59
独身でございます

57: 21/06/28(月)13:56:37 ID:YwaD
言うてローン返済付加からの投げ売りは苦言呈されて当然よ

61: 21/06/28(月)13:57:38 ID:tGdC
ワイこどおじ低みの見物

64: 21/06/28(月)13:58:32 ID:95do
???「住みながら売る(ゲス顔)」

72: 21/06/28(月)14:07:43 ID:uUJW
アパート経営って儲かるんか?

74: 21/06/28(月)14:08:55 ID:tGdC
>>72
しぬからやめとけ
売り払ったけど3年間生きた心地がしなかった

76: 21/06/28(月)14:09:13 ID:95do
駅で名刺配ってる新卒の子「マンション投資しませんか?」
ワイ「目論見の利率なんぼなん」
新卒「2%を狙えます!」
買うやつおるんかこんなの…

77: 21/06/28(月)14:10:21 ID:m7Re
>>76
都心部の新築ならそんなもんかもしれんな…
区分ならオールオアナッシングだからリスクしかないやろ

78: 21/06/28(月)14:11:35 ID:95do
>>77
今のまま脳死で投信にぶち込んでたほうがはるかに稼げるやろと思って断ったわ…
アレほんまにどういう層を狙って営業しとるんやろか

79: 21/06/28(月)14:11:45 ID:KWrW
これ家売ったとしても借金残るやろ?
いくらぐらい残るんや?

81: 21/06/28(月)14:13:19 ID:BGmE
>>79
ローンの組み方によるとしか
ワインとこはもし今日売っても多分プラス

83: 21/06/28(月)14:13:20 ID:3RqD
金融リテラシーのなさが原因やな
資産と負債を勘違いしてる

85: 21/06/28(月)14:14:15 ID:BGmE
ワイの事例 2011首都圏で購入
土地3000 上物1500 手数料こみで4800
今のローン2800残し(あと25年)

88: 21/06/28(月)14:15:38 ID:tGdC
>>85
首都圏はまだまだイケるやろ
地方は中核政令都市とその近郊以外は地獄しかまってないわ

89: 21/06/28(月)14:15:42 ID:3RqD
新築の物件を買うのはかなりリスクが高いことを知るべきやな
値下がりがかなり激しい

90: 21/06/28(月)14:16:05 ID:BGmE
>>89
ほんまやでえ ワイが言えた台詞やないけど

95: 21/06/28(月)14:17:05 ID:3RqD
>>90
もう買っちゃったのなら仕方ない
逐一自分の家の価値を計算してもらって資産状況を確認することをお勧めする

91: 21/06/28(月)14:16:38 ID:BGmE
まあ事情もあるやろけど何で売るんかな
人に貸すとか色々手もあるやろに

92: 21/06/28(月)14:16:40 ID:YwaD
ローンの半分以上は貯金もっときてえな

94: 21/06/28(月)14:17:01 ID:BGmE
>>92
高給取りやのう

93: 21/06/28(月)14:16:53 ID:aUHP
離婚で売却もあるし、2世帯住宅で折り合いが悪くなってもあるらしいね。
で、新興住宅地で数件それがでたら「離婚住宅地」だとか
「呪われた分譲地」なんて呼ばれて、それに影響されて
名前通りになりやすいみたいなスパイラル

105: 21/06/28(月)14:18:58 ID:Vwzm
ローンの支払いの方が家賃より安い
家賃は払い続けても何も残らない
住宅ローン減税と低金利なのに買わないのはもったいない
団体保険は生命保険の代わりになる

この辺りの売り文句でコロッと騙されてんだろ

106: 21/06/28(月)14:19:03 ID:3RqD
そもそも新築物件をローンを組んで買うということは不動産投資を行うということと同義やからな

113: 21/06/28(月)14:21:09 ID:3RqD
これは人生の価値観になるけど
3000万~5000万で何を買うか?って話やと思う
家族と暮らす新築物件か 資産を買って不労所得を増やして自由を買うか

120: 21/06/28(月)14:23:10 ID:1DXy
>>113
賃貸の家賃と部屋なり戸建てなり買うのの差額で
ランクがちょっと上の家に住みたいかどうかやろ

114: 21/06/28(月)14:21:26 ID:esDS
家相続したが全く使ってない…

117: 21/06/28(月)14:22:15 ID:m7Re
>>114
そういう人おるね…
自分の居住地と相続物件がかなり離れてるやろ

119: 21/06/28(月)14:23:05 ID:3RqD
>>114
固定資産税に取られたりするから思い切って売るのもありや
古くて滅びていくよりちゃんと使ってもらった方が家も幸せやと思う

115: 21/06/28(月)14:21:52 ID:YwaD
う~ん…今見積もり立てまくってもろてるから耳が痛いなあ

124: 21/06/28(月)14:23:57 ID:BGmE
>>115
今後30年以内に70%の確率でぶっ壊れるか火事になるとこに
みんなローン払ってるから大丈夫やで ワイもやけど

https://www3.nhk.or.jp/news/special/saigai/natural-disaster/natural-disaster_14.html

125: 21/06/28(月)14:25:05 ID:1DXy
>>124
そういうときは自分がどうせ死んでるかもしれないし
破産して逃げてもええかもしれんし
そんな低確率のリスクまで気にしてもしゃーないで

123: 21/06/28(月)14:23:53 ID:4KRb
世代交代するごとに新しい家建てるって意味わからんよな

126: 21/06/28(月)14:25:05 ID:mft2
>>123
日本は異質らしいね
とりあえず建ててはすぐ壊す
建物自体の強度や質はめちゃ高いのに

129: 21/06/28(月)14:25:43 ID:tGdC
>>123
盛大な葬儀と同じく戦後の長いブームだったんじゃないかと思うわ
世代交代するごとに新しい家建てるって

134: 21/06/28(月)14:26:58 ID:1DXy
ワイのトッモこないだ2億近くするタワーマンション買ってたわ
子供が学校出たら売って残債払うけどそれまでくらいは不動産ダイジョブやろとかいうてた

137: 21/06/28(月)14:27:21 ID:pCjg
実家継げばいいのに

138: 21/06/28(月)14:27:55 ID:pCjg
家は一括で買うに限るな
税制とか考慮してしたらむしろローン組んだ方が安いんか?

141: 21/06/28(月)14:28:36 ID:BGmE
>>138
普通に借金1000万円単位でしたら%単位で金利とられるやん?
住宅ローンなら0.7%とかなんやで この差はでかいで

145: 21/06/28(月)14:29:14 ID:YwaD
ワイも建ててぇ~

158: 21/06/28(月)14:35:52 ID:psnN
最近家を建てたワイにはタイムリーなスレ
4000万ローンやね

166: 21/06/28(月)14:37:50 ID:YwaD
親父は継いだし叔母はクソ金持ちの叔父と定年過ぎてからクソ豪邸買うたし
兄貴は継いだしジジイは自分で建てよったし最悪や

167: 21/06/28(月)14:37:56 ID:psnN
住宅ローン控除も13年あるし低金利だし今家建てるべきなんじゃないの

178: 21/06/28(月)14:41:18 ID:YwaD
ワイにも支援してくれ~

179: 21/06/28(月)14:41:53 ID:OhNH
コロナなんて誰も予想出来んかったやろうしな天災みたいなもんや
築浅の中古住宅物件が増えるなら即金で買える人はラッキーやろ

186: 21/06/28(月)14:44:43 ID:wnxd
そもそもローンの組み方が間違ってるだけやろ

194: 21/06/28(月)14:46:39 ID:ywlv
払い終わったワイ無敵

199: 21/06/28(月)14:47:13 ID:pCjg
>>194
いくつやおっさん

201: 21/06/28(月)14:47:36 ID:ywlv
>>199
39

203: 21/06/28(月)14:47:50 ID:pCjg
>>201
はえー、よう頑張ったな
おつやで

232: 21/06/28(月)14:54:46 ID:9cRy
やっぱ日本は貧しくなってきてんな

引用元:https://hayabusa.open2ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1624854290/

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